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Eigentumswohnung 1210 Wien Floridsdorf
Eigentum... direkt vom Eigentümer
Kaufpreis: 250.000.- VB
Schöne, ruhige, Eigentums-Wohnung in Wien 21;
Daten - Eigentumswohnung:
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Übersicht | Etwa 106 m², zuzüglich Terrasse. Auf technische Vorbereitung, wurde bei der Renovierung bereits geachtet. | |
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Wohnzimmer: | ca. 31 m², Esszimmer ist mitintegriert. Großes Portal zur Terrasse. Bodenbelag: 22 mm Hochkantlamellen-Vollholz-Parkett | |
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Schlafzimmer 1: | ca. 16 m², vom Zimmer aus begehbarer Schrankraum, ca. 4,4 m². Bodenbelag: Parkett | |
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Schlafzimmer 2: | ca. 13 m², vorgelagerter Schrankraum, ca. 4,2 m². Bodenbelag: Parkett | |
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| Beide Schlafzimmer können bei Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden. | |
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| Küche: | ca. 7m², elektrisch wie sanitär vorbereitet. Bodenbelag: Feinsteinzeug | |
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| Bad: | ca. 6 m², mit besonderem Augenmerk - satinierte Wand-Glaseinlage, Sandsteinoptik-Wand. Bodenbelag: Feinsteinzeug | |
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WC: | ca. 1,8 m², Wandtoilette, Handwaschbecken, keramische Wand- und Bodenbeläge | |
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| FLUR: | ein angenehm rundherum verbindender und offener Gestaltungswohnraum. Bodenbelag: Feinsteinzeug | |
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GANG: | ca. 3,5 m² Vorraum zur Wohnung bzw. zum Technikraum. Gehört bereits zur Wohnung ist zum Stiegenhaus offen und kann auf Wunsch mit einer Tür, versehen werden. | |
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Technikraum: | ca. 2 m² Arbeitsraum außerhalb der Wohnung. Waschmaschinenanschluß, Heizung - Brennwerttechnik | |
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Heizung Brennwerttechnik: | Brennwertechnik spart Energie und wird gefördert! Bei Brennwertgeräten wird durch Absenkung der Abgastemperatur die im Dampf der Abgase enthaltene Energie genutzt - im Unterschied zu den Heizwertgeräten (das sind die bis dato gebräuchlichen Gasthermen und Gaskessel), wo hohe Abgastemperaturen für den normalen Betrieb notwendig sind. Dadurch geht bei den konventionellen Heizwertgeräten wertvolle Energie durch den Kamin verloren. Gas-Brennwertgeräte erreichen einen Normnutzungsgrad von 109% - gegenüber den modernen Gas-Heizwertgeräten mit 92%. Mit neuen Brennwertgeräte kann man damit gegenüber älteren zu tauschenden oder nicht optimal eingestellten Heizwertgeräten an die 25% Energie, einsparen. | |
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